Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Gemmavej 3

Villa · 182 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.603 kr/m².7.729.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.151.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,26 pct. siden apr. 2008
1,0M3,5M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20082.940.000 kr.I dag · vores estimat8.151.324 kr.Markedet · 19921.164.072 kr.Markedet · 19931.092.364 kr.Markedet · 19941.403.220 kr.Markedet · 19951.340.794 kr.Markedet · 19961.422.330 kr.Markedet · 19971.818.180 kr.Markedet · 19981.945.944 kr.Markedet · 19991.777.230 kr.Markedet · 20001.897.168 kr.Markedet · 20011.921.556 kr.Markedet · 20021.855.854 kr.Markedet · 20032.428.972 kr.Markedet · 20042.235.142 kr.Markedet · 20052.907.268 kr.Markedet · 20063.225.040 kr.Markedet · 20075.427.604 kr.Markedet · 20083.922.100 kr.Markedet · 20093.392.298 kr.Markedet · 20104.152.148 kr.Markedet · 20113.865.498 kr.Markedet · 20123.791.606 kr.Markedet · 20134.664.478 kr.Markedet · 20144.050.956 kr.Markedet · 20154.324.684 kr.Markedet · 20164.335.968 kr.Markedet · 20174.574.934 kr.Markedet · 20185.116.202 kr.Markedet · 20195.493.852 kr.Markedet · 20205.675.670 kr.Markedet · 20217.080.346 kr.Markedet · 20226.882.148 kr.Markedet · 20236.749.106 kr.Markedet · 20248.465.002 kr.Markedet · 20257.340.060 kr.Markedet · 20268.745.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2008 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
I dag · vores estimat
8.151.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²68 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²100 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²82 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Jyllands Allé 106
8270 Højbjerg		185 m²303 m03-11-20256.050.000 kr.32.703 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²267 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Jyllands Allé 111B
8270 Højbjerg		191 m²119 m02-09-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
Atlasvej 7A
8270 Højbjerg		191 m²180 m23-05-20249.220.000 kr.48.272 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²347 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Jyllands Allé 107
8270 Højbjerg		171 m²175 m18-03-20265.600.000 kr.32.749 kr./m²
Terp Skovvej 109
8270 Højbjerg		172 m²284 m01-10-20258.200.000 kr.47.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden