Geelskovparken 28, st. mf, Søllerød

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2616 m²
Bebygget areal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.388 kr/m².3.003.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.464.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,20 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelskovparken 30, 2. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	20 m	23-10-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Geelskovparken 36, st. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	40 m	02-03-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Geelskovparken 36, 1. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	40 m	25-10-2023	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Geelskovparken 44, st. mf. 2830 Virum	61 m²	53 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Geelskovparken 32, st. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	55 m	02-01-2025	2.545.000 kr.	41.721 kr./m²
Geelskovparken 16, 2. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	69 m	07-09-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Geelskovparken 50, 1. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	105 m	12-11-2023	2.243.000 kr.	36.770 kr./m²
Geelskovparken 28, st. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	0 m	14-02-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Geelskovparken 6, st. th, Søllerød 2830 Virum	100 m²	159 m	08-12-2023	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Geelskovparken 40, st. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	62 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu