Menu
For mæglere Log ind
Geelskovparken 46, 1. mf.

Prisvurdering · 2830 Virum

Geelskovparken 46, 1. mf.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Virum (2830). Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1690 m²
Bebygget areal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.195 kr/m².2.813.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeelskovparken gns: 41.179 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.409.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 2.427.709 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelskovparken 44, st. mf.
2830 Virum		61 m²18 m20-04-20262.600.000 kr.42.623 kr./m²
Geelskovparken 36, st. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²42 m02-03-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Geelskovparken 36, 1. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²42 m25-10-20232.050.000 kr.33.607 kr./m²
Geelskovparken 30, 2. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²52 m23-10-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Geelskovparken 28, st. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²62 m16-09-20262.600.000 kr.42.623 kr./m²
Geelskovparken 50, 1. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²74 m12-11-20232.243.000 kr.36.770 kr./m²
Geelskovparken 32, st. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²76 m02-01-20252.545.000 kr.41.721 kr./m²
Geelskovparken 16, 2. mf, Søllerød
2830 Virum		61 m²121 m07-09-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Geelskovparken 40, st. th, Søllerød
2830 Virum		101 m²48 m28-04-20254.300.000 kr.42.574 kr./m²
Geelskovparken 6, st. th, Søllerød
2830 Virum		100 m²187 m08-12-20234.900.000 kr.49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden