Prisvurdering · 2830 Virum

Fyrrevang 33

Rækkehus · 107 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.550 kr/m².5.834.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevang gns: 50.238 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.449.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,78 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.050.394 kr.
I dag · vores estimat: 5.449.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.050.394 kr.
1981Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevang 38 2830 Virum	107 m²	44 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	49.533 kr./m²
Fyrrevang 27 2830 Virum	108 m²	22 m	11-06-2024	6.255.000 kr.	57.917 kr./m²
Fyrrevang 50 2830 Virum	106 m²	40 m	18-06-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Fyrrevang 19 2830 Virum	106 m²	50 m	25-06-2024	5.110.000 kr.	48.208 kr./m²
Fyrrevang 30 2830 Virum	108 m²	65 m	12-09-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Fyrrevang 9 2830 Virum	106 m²	88 m	13-06-2024	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	187 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Fyrrevang 44 2830 Virum	101 m²	35 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	49.010 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	224 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	70 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu