Prisvurdering · 2830 Virum

Birkholmsvej 4

Villa · 210 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.163 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Udbydes aktuelt til 15.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1163 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.922 kr/m².13.022.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.209.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,07 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.209.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1972Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	127 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	198 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	159 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Ryvej 10 2830 Virum	207 m²	750 m	13-03-2025	13.550.000 kr.	65.459 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	939 m	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	214 m²	799 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	61.215 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	1,0 km	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	766 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	860 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	1,2 km	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu