Prisvurdering · 2830 Virum

Geelskovparken 22, 1. tv, Søllerød

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 1690 m²
Bebygget areal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.818 kr/m².5.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelskovparken gns: 41.179 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.098.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,65 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.376.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.098.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.376.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelskovparken 14, 1. tv, Søllerød 2830 Virum	126 m²	41 m	01-12-2025	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Geelskovparken 2, 1. tv, Søllerød 2830 Virum	125 m²	106 m	29-10-2025	5.300.000 kr.	42.400 kr./m²
Geelskovparken 12, 2. tv. 2830 Virum	126 m²	48 m	02-03-2026	7.145.000 kr.	56.706 kr./m²
Geelskovparken 38, 2. tv, Søllerød 2830 Virum	126 m²	128 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Geelskovparken 52, 1. tv, Søllerød 2830 Virum	126 m²	206 m	11-09-2025	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Geelskovparken 48, 1. tv, Søllerød 2830 Virum	129 m²	140 m	04-10-2023	4.995.000 kr.	38.721 kr./m²
Geelskovparken 54, st. tv, Søllerød 2830 Virum	130 m²	226 m	14-12-2023	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Geelskovparken 24, st. tv. 2830 Virum	108 m²	17 m	24-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Geelskovparken 10, st. th, Søllerød 2830 Virum	105 m²	58 m	12-02-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Geelskovparken 32, 1. th, Søllerød 2830 Virum	104 m²	46 m	21-09-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu