Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gartnervej 11

Villa · 307 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.125 m², 12 værelser, opført i 1911, renoveret i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.505.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.660 kr/m².9.469.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 37.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk307 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.179.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden sep. 2024
1,5M5,1M8,6M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20249.050.000 kr.I dag · vores estimat10.179.123 kr.Markedet · 19921.666.396 kr.Markedet · 19931.870.858 kr.Markedet · 19942.186.454 kr.Markedet · 19952.628.227 kr.Markedet · 19962.145.623 kr.Markedet · 19972.669.979 kr.Markedet · 19982.795.542 kr.Markedet · 19993.991.307 kr.Markedet · 20002.881.502 kr.Markedet · 20013.802.809 kr.Markedet · 20023.399.104 kr.Markedet · 20033.820.001 kr.Markedet · 20045.603.978 kr.Markedet · 20054.450.579 kr.Markedet · 20066.916.096 kr.Markedet · 20079.210.000 kr.Markedet · 20086.439.939 kr.Markedet · 20094.705.696 kr.Markedet · 20107.078.806 kr.Markedet · 20116.089.038 kr.Markedet · 20125.040.326 kr.Markedet · 20136.611.245 kr.Markedet · 20146.584.536 kr.Markedet · 20155.799.230 kr.Markedet · 20167.048.413 kr.Markedet · 20178.064.276 kr.Markedet · 20187.122.400 kr.Markedet · 20198.198.435 kr.Markedet · 20208.259.528 kr.Markedet · 202110.577.685 kr.Markedet · 202212.699.669 kr.Markedet · 202310.223.100 kr.Markedet · 202410.222.179 kr.Markedet · 202511.391.235 kr.Markedet · 202612.645.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.179.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervej 23
3060 Espergærde		159 m²76 m30-03-20246.500.000 kr.40.881 kr./m²
Gammel Strandvej 424
3060 Espergærde		278 m²463 m20-10-202511.400.000 kr.41.007 kr./m²
Gylfesvej 35
3060 Espergærde		285 m²1,1 km20-03-20246.650.000 kr.23.333 kr./m²
Gammel Strandvej 442C
3060 Espergærde		219 m²53 m20-05-202511.495.000 kr.52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 215C
3060 Espergærde		225 m²323 m02-09-202515.400.000 kr.68.444 kr./m²
Sandvejen 15
3060 Espergærde		229 m²707 m21-07-202510.100.000 kr.44.105 kr./m²
Mørdrupvej 120
3060 Espergærde		297 m²2,6 km30-08-202510.400.000 kr.35.017 kr./m²
Nøddevej 8
3060 Espergærde		254 m²1,6 km16-04-20254.950.000 kr.19.488 kr./m²
Safirvej 5
3060 Espergærde		227 m²929 m19-09-20257.604.500 kr.33.500 kr./m²
Tjellesensvej 7
3060 Espergærde		211 m²521 m07-08-202510.200.000 kr.48.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden