Gammel Strandvej 215C, 3060 Espergærde — Villa · 225 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.684.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.228 kr/m².9.108.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 50.686 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.040.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	375 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	139 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	225 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	251 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	73 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 402 3060 Espergærde	152 m²	650 m	23-10-2023	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	262 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	808 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	903 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	601 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu