Gantrupvej 19, Gantrup

Villa · 276 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 3.559 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 3559 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.183 kr/m².3.131.550 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.936.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1997Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	252 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	356 m	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	793 m	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	1,4 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	1,1 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,2 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	4,0 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	1,4 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	2,8 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	3,1 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu