Gantrupvej 17, Gantrup

Landejendom · 272 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 92.751 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 92751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.962 kr/m².5.891.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.038.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.038.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
1996Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	145 m	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	71 m	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	1,4 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	3,3 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	3,3 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	1,3 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	802 m	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	4,4 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	2,9 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	2,9 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu