Gantrupvej 14A, Gantrup, 8752 Østbirk — Villa · 156 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.846 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2846 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.719 kr/m².2.746.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.303.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,83 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	342 m	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	243 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	1,4 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	2,7 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	2,9 km	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	2,8 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	2,4 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Fyel Skovvej 2, Vestbirk 8752 Østbirk	140 m²	2,2 km	13-04-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	3,2 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	3,1 km	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu