Gammelvej 4, Brændstrup, 6630 Rødding — Villa · 150 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.342 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2019. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.593 kr/m².1.267.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.165.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,64 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	56 m	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	562 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Hedehusvej 2, Vester Lindet 6630 Rødding	145 m²	2,3 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	270 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Haurumvej 7 6630 Rødding	134 m²	2,5 km	15-04-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	3,5 km	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	3,2 km	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	3,4 km	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	3,5 km	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovvænget 13 6630 Rødding	151 m²	3,5 km	30-03-2026	1.355.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu