Gammelgårdsvej 13, Stårup

Landejendom · 172 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 24.054 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 83 m²
Grundareal: 24054 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.127 kr/m².3.707.800 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.047.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,49 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.047.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	1,2 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	5,8 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	4,6 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	6,5 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	6,5 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	7,4 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	7,9 km	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Ravnsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	139 m²	8,1 km	07-10-2023	2.678.000 kr.	19.266 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	5,5 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	9,6 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu