Gammelgårdevej 31

Landejendom · 279 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 225 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 225 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.626 kr/m².12.619.499 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.783.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,88 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.783.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2009jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1991Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	1,3 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	922 m	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	1,9 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	1,9 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,9 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	4,8 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	4,9 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	4,3 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	6,3 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	7,9 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu