Løftgårdevej 31, 6855 Outrup — Landejendom · 171 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 52.782 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 52782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.116 kr/m².11.494.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøftgårdevej gns: 49.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.436.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1973apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	323 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	1,3 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	1,0 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	2,8 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	2,9 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	5,2 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	3,3 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	2,9 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	3,2 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	6,2 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu