Prisvurdering · 6855 Outrup

Rottarpvej 2C

Rækkehus · 90 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6855). Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.842 kr/m².742.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering822.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 887.143 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,57 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 2A 6855 Outrup	87 m²	473 m	28-12-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Birkegade 18 6855 Outrup	91 m²	739 m	14-10-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Enghavevej 2C 6855 Outrup	81 m²	478 m	25-03-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Trekanten 7 6855 Outrup	75 m²	154 m	17-03-2024	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Engparken 13 6855 Outrup	178 m²	527 m	24-01-2025	950.000 kr.	5.337 kr./m²
Engparken 13A 6855 Outrup	179 m²	531 m	24-01-2025	950.000 kr.	5.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu