Prisvurdering · 6855 Outrup

Enghavevej 9

Villa · 97 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.998 kr/m².657.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering656.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 6 6855 Outrup	100 m²	59 m	07-04-2025	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Storegade 48 6855 Outrup	91 m²	178 m	04-10-2023	300.000 kr.	3.297 kr./m²
Syrenvej 7 6855 Outrup	105 m²	278 m	13-12-2023	495.000 kr.	4.714 kr./m²
Engparken 12 6855 Outrup	106 m²	305 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Dejrupvej 19C 6855 Outrup	113 m²	313 m	15-02-2026	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Hennevej 14 6855 Outrup	116 m²	173 m	08-10-2024	425.000 kr.	3.664 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	248 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	382 m	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²
Nymindegabvej 219 6855 Outrup	84 m²	1,2 km	03-10-2023	420.000 kr.	5.000 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	203 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu