Menu
For mæglere Log ind
Syrenvej 11
D2

Prisvurdering · 6855 Outrup

Syrenvej 11

Villa · 111 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D2. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.223 kr/m².870.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 9.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.269 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering778.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 867.508 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 7
6855 Outrup		105 m²56 m13-12-2023495.000 kr.4.714 kr./m²
Syrenvej 4
6855 Outrup		127 m²40 m15-04-20261.410.000 kr.11.102 kr./m²
Syrenvej 2
6855 Outrup		152 m²62 m13-11-20241.435.000 kr.9.441 kr./m²
Hennevej 14
6855 Outrup		116 m²62 m08-10-2024425.000 kr.3.664 kr./m²
Lykkesvej 12
6855 Outrup		117 m²246 m03-09-2024540.000 kr.4.615 kr./m²
Dejrupvej 19C
6855 Outrup		113 m²539 m15-02-2026600.000 kr.5.310 kr./m²
Engparken 12
6855 Outrup		106 m²402 m10-02-2025600.000 kr.5.660 kr./m²
Dejrupvej 23
6855 Outrup		116 m²596 m29-08-20251.035.000 kr.8.922 kr./m²
Møllevej 6
6855 Outrup		100 m²190 m07-04-2025760.000 kr.7.600 kr./m²
Græsvangen 13
6855 Outrup		125 m²87 m23-05-20251.400.000 kr.11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden