Rottarpvej 61

Landejendom · 260 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 21.723 m², opført i 1938, renoveret i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 21723 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.176 kr/m².13.062.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRottarpvej gns: 12.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²-49,50 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.542.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	184 m²	934 m	15-07-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	2,8 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	2,4 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	2,5 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	4,4 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	3,5 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	5,0 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	2,9 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	4,0 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	3,8 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu