Bækhusevej 60

Landejendom · 220 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 838.723 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 838723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.758.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.051 kr/m².11.829.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækhusevej gns: 35.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)838723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.525.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2024 · Alm. Salg: 13.949.995 kr.
I dag · vores estimat: 16.525.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg13.949.995 kr.
1987jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	576 m	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	425 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	2,0 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,7 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	3,1 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	2,3 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	3,3 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	3,1 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	6,1 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	3,9 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu