Gammel Skolevej 9

Villa · 63 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 63 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.950 kr/m².3.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.209.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,31 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 7 4621 Gadstrup	63 m²	6 m	11-03-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Gammel Skolevej 19 4621 Gadstrup	97 m²	58 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Pilehaven 6 4621 Gadstrup	72 m²	106 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Brordrupvej 24 4621 Gadstrup	82 m²	632 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Gartnervangen 7 4621 Gadstrup	93 m²	598 m	09-05-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	656 m	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	89 m²	1,7 km	21-10-2025	2.545.000 kr.	28.596 kr./m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	588 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	613 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Knudsvej 5 4621 Gadstrup	101 m²	498 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	30.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu