Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gammel Skolevej 13

Rækkehus · 62 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 62 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.022 kr/m².1.877.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.690.354 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,84 pct. siden aug. 2025
981k1,2M1,5M1,7M2,0M2008200920132014201520162017201920202021202320242025202614. aug. 20251.985.000 kr.I dag · vores estimat1.690.354 kr.Markedet · 20081.288.422 kr.Markedet · 2009981.212 kr.Markedet · 20131.073.468 kr.Markedet · 20141.082.458 kr.Markedet · 20151.152.890 kr.Markedet · 20161.298.156 kr.Markedet · 20171.180.976 kr.Markedet · 20191.230.142 kr.Markedet · 20201.412.732 kr.Markedet · 20211.580.876 kr.Markedet · 20231.739.472 kr.Markedet · 20241.534.624 kr.Markedet · 20251.687.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
1.690.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Skolevej 15
4621 Gadstrup		63 m²6 m24-10-20231.760.000 kr.27.937 kr./m²
Gammel Skolevej 1
4621 Gadstrup		63 m²59 m19-12-20231.775.000 kr.28.175 kr./m²
Jernbanestien 4B
4621 Gadstrup		36 m²461 m28-01-2025980.000 kr.27.222 kr./m²
Ramsøbakken 34
4621 Gadstrup		121 m²749 m14-03-20242.995.000 kr.24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden