Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gammel Skolevej 1

Rækkehus · 63 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 63 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.982 kr/m².1.930.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.546.821 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden jan. 2024
997k1,3M1,5M1,8M2,0M200820092013201420152016201720192020202120232024202520261. jan. 20241.775.000 kr.I dag · vores estimat1.546.821 kr.Markedet · 20081.309.203 kr.Markedet · 2009997.038 kr.Markedet · 20131.090.782 kr.Markedet · 20141.099.917 kr.Markedet · 20151.171.485 kr.Markedet · 20161.319.094 kr.Markedet · 20171.200.024 kr.Markedet · 20191.249.983 kr.Markedet · 20201.435.518 kr.Markedet · 20211.606.374 kr.Markedet · 20231.767.528 kr.Markedet · 20241.559.376 kr.Markedet · 20251.714.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.546.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Skolevej 15
4621 Gadstrup		63 m²65 m24-10-20231.760.000 kr.27.937 kr./m²
Gammel Skolevej 13
4621 Gadstrup		62 m²59 m04-06-20251.985.000 kr.32.016 kr./m²
Jernbanestien 4B
4621 Gadstrup		36 m²432 m28-01-2025980.000 kr.27.222 kr./m²
Ramsøbakken 34
4621 Gadstrup		121 m²806 m14-03-20242.995.000 kr.24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden