Gammel Frederiksborgvej 42

Villa · 430 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 430 m², grund på 27.365 m², 10 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 430 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 27365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.424 kr/m².5.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk430 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.512.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,37 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.512.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.950.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	642 m	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	52 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	320 m	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Nellerødvej 39 3200 Helsinge	387 m²	2,5 km	27-04-2025	5.500.000 kr.	14.212 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg 3200 Helsinge	312 m²	1,5 km	25-10-2024	4.850.000 kr.	15.545 kr./m²
Birkehøjvej 9 3200 Helsinge	389 m²	3,3 km	12-09-2025	5.550.000 kr.	14.267 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	438 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	327 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	641 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	1,5 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu