Galgetoften 58, 6630 Rødding — Villa · 102 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.935 kr/m².910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGalgetoften gns: 7.273 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering690.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1976Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	35 m	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	29 m	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Galgetoften 41 6630 Rødding	122 m²	141 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	198 m	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	244 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Galgetoften 30 6630 Rødding	147 m²	108 m	02-06-2025	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	179 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	200 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	216 m	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	581 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu