Galgetoften 40, 6630 Rødding — Villa · 101 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.177 kr/m².930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGalgetoften gns: 7.245 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering693.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,56 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	246 m	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Galgetoften 41 6630 Rødding	122 m²	140 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	227 m	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	71 m	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	36 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Galgetoften 30 6630 Rødding	147 m²	133 m	02-06-2025	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	122 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	85 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	358 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	596 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu