Galgetoften 1A, 6630 Rødding — Villa · 211 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.073 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.513 kr/m².948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGalgetoften gns: 7.245 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.189.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	184 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	276 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Galgetoften 30 6630 Rødding	147 m²	197 m	02-06-2025	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	289 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	267 m	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	178 m	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Galgetoften 41 6630 Rødding	122 m²	247 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	120 m	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	366 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	509 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu