Gårdboesvej 16

Villa · 211 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 790 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.726 kr/m².2.568.230 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårdboesvej gns: 11.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.218.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,22 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	58 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	197 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	409 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	174 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	99 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	496 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Brinck Seidelins G 22 9800 Hjørring	217 m²	690 m	03-02-2026	1.516.000 kr.	6.986 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	488 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	1,2 km	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	1,0 km	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu