Gårdboesvej 12, 9800 Hjørring — Villa · 73 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.412 kr/m².888.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering915.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,79 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
1983majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	43 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	724 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	462 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	697 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Frilandsvej 54, th 9800 Hjørring	74 m²	742 m	19-02-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Elmevej 3 9800 Hjørring	75 m²	760 m	29-10-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	817 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	1,4 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	770 m	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	919 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu