Arsenalvej 32

Villa · 67 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.010 kr/m².885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArsenalvej gns: 12.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-7,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering965.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,80 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 647.234 kr.
13. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021dec.Ejerskifte647.234 kr.
2007jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	200 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	471 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	947 m	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	888 m	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	961 m	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	290 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	607 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	913 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	502 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	919 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu