Fyrrevej 34

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.280 kr/m².5.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 37.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.467.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,99 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.851.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.467.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.851.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	246 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²
Fyrrevej 9 4000 Roskilde	128 m²	138 m	09-06-2024	4.825.000 kr.	37.695 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	22 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Fyrrevej 27 4000 Roskilde	93 m²	83 m	03-12-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	29 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	119 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	307 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	232 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Vestergade 32 4000 Roskilde	123 m²	482 m	22-01-2025	5.525.000 kr.	44.919 kr./m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	511 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu