Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fyrrevej 27

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.185 kr/m².4.685.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 37.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.401.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden dec. 2025
500k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat4.401.639 kr.Markedet · 1992527.775 kr.Markedet · 1993509.919 kr.Markedet · 1994574.554 kr.Markedet · 1995696.849 kr.Markedet · 1996631.935 kr.Markedet · 1997820.818 kr.Markedet · 1998890.196 kr.Markedet · 19991.057.224 kr.Markedet · 20001.097.772 kr.Markedet · 20011.121.952 kr.Markedet · 20021.235.877 kr.Markedet · 20031.315.485 kr.Markedet · 20041.355.289 kr.Markedet · 20051.387.374 kr.Markedet · 20061.934.772 kr.Markedet · 20072.266.317 kr.Markedet · 20081.919.148 kr.Markedet · 20091.642.845 kr.Markedet · 20101.572.909 kr.Markedet · 20111.488.558 kr.Markedet · 20121.372.680 kr.Markedet · 20131.392.210 kr.Markedet · 20141.608.621 kr.Markedet · 20151.725.987 kr.Markedet · 20162.095.941 kr.Markedet · 20172.002.941 kr.Markedet · 20182.116.587 kr.Markedet · 20192.204.286 kr.Markedet · 20202.447.388 kr.Markedet · 20212.780.886 kr.Markedet · 20223.158.838 kr.Markedet · 20232.881.047 kr.Markedet · 20242.962.701 kr.Markedet · 20253.278.064 kr.Markedet · 20263.624.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.401.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevej 34
4000 Roskilde		124 m²83 m16-07-20243.851.000 kr.31.056 kr./m²
Fyrrevej 6
4000 Roskilde		123 m²323 m06-07-20245.785.000 kr.47.033 kr./m²
Fyrrevej 9
4000 Roskilde		128 m²214 m09-06-20244.825.000 kr.37.695 kr./m²
Fyrrevej 36
4000 Roskilde		149 m²63 m17-09-20245.300.000 kr.35.570 kr./m²
Fyrrevej 21
4000 Roskilde		167 m²85 m26-11-20256.550.000 kr.39.222 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²162 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²355 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²485 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²796 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Hedegade 42
4000 Roskilde		96 m²731 m30-01-20242.650.000 kr.27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden