Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Egevej 41

Villa · 96 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.899 kr/m².5.047.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 48.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.228.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden okt. 2019
512k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.425.000 kr.31. mar. 20224.300.000 kr.31. maj 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat5.228.057 kr.Markedet · 1992536.256 kr.Markedet · 1993526.368 kr.Markedet · 1994588.768 kr.Markedet · 1995719.328 kr.Markedet · 1996649.536 kr.Markedet · 1997847.296 kr.Markedet · 1998918.912 kr.Markedet · 19991.092.000 kr.Markedet · 20001.131.744 kr.Markedet · 20011.150.656 kr.Markedet · 20021.253.472 kr.Markedet · 20031.356.768 kr.Markedet · 20041.378.944 kr.Markedet · 20051.424.256 kr.Markedet · 20061.976.448 kr.Markedet · 20072.358.816 kr.Markedet · 20081.974.432 kr.Markedet · 20091.695.840 kr.Markedet · 20101.623.648 kr.Markedet · 20111.532.448 kr.Markedet · 20121.419.168 kr.Markedet · 20131.752.768 kr.Markedet · 20141.742.976 kr.Markedet · 20151.781.664 kr.Markedet · 20162.151.936 kr.Markedet · 20172.065.824 kr.Markedet · 20182.153.088 kr.Markedet · 20192.245.632 kr.Markedet · 20202.540.544 kr.Markedet · 20212.847.456 kr.Markedet · 20223.227.520 kr.Markedet · 20232.867.712 kr.Markedet · 20242.976.960 kr.Markedet · 20253.352.992 kr.Markedet · 20263.744.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.228.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 43
4000 Roskilde		106 m²19 m16-07-20255.100.000 kr.48.113 kr./m²
Egevej 33
4000 Roskilde		149 m²66 m29-01-20268.100.000 kr.54.362 kr./m²
Fyrrevej 27
4000 Roskilde		93 m²355 m03-12-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Akacievej 21
4000 Roskilde		101 m²196 m21-08-20265.500.000 kr.54.455 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²321 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Pilevej 21
4000 Roskilde		104 m²80 m12-10-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²499 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Elmevej 37
4000 Roskilde		103 m²234 m13-03-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²344 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Holbækvej 102
4000 Roskilde		98 m²811 m17-11-20254.275.000 kr.43.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden