Møllehusvej 92

Villa · 93 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.157 kr/m².5.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 40.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.170.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	372 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	32 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	153 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	77 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	119 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	357 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	18 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	377 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Egevej 41 4000 Roskilde	96 m²	499 m	09-01-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Fyrrevej 27 4000 Roskilde	93 m²	796 m	03-12-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu