Fyrrevej 26, 4000 Roskilde — Villa · 131 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.148 kr/m².5.312.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 37.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.572.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 9 4000 Roskilde	128 m²	63 m	09-06-2024	4.825.000 kr.	37.695 kr./m²
Fyrrevej 34 4000 Roskilde	124 m²	79 m	16-07-2024	3.851.000 kr.	31.056 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	168 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	102 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	78 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²
Fyrrevej 27 4000 Roskilde	93 m²	161 m	03-12-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	208 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	159 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	158 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	199 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu