Fyrresvinget 8, Øverød

Villa · 241 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.458 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 241 m².12.903.381 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering12.190.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,20 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 7.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.190.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg7.205.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	91 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Højbjerg Vang 8, Øverød 2840 Holte	225 m²	442 m	10-04-2025	9.995.000 kr.	44.422 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	562 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	506 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	251 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	483 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	251 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	117 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	595 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	1,1 km	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu