Fyrrehøjen 13

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.791 kr/m².1.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.522.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	33 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	295 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	219 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	276 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	324 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	330 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Bakkegårdsvej 37 5330 Munkebo	149 m²	411 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	12.483 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 5330 Munkebo	153 m²	374 m	30-10-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	500 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	433 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu