Krabbegårdsvej 34

Villa · 156 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget garage: 42 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.728 kr/m².2.963.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²+22,00 pct.
3Vores vurdering3.178.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,31 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2015 · Alm. Salg: 581.813 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016581.813 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	184 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	184 m	23-01-2024	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	60 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	214 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	178 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	238 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	356 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	87 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	206 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 55 5330 Munkebo	140 m²	324 m	10-09-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu