Prisvurdering · 5330 Munkebo

Toften 157

Villa · 101 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.479 kr/m².1.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 12.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.269.566 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.242.816 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 103 5330 Munkebo	101 m²	48 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Solbakken 622 5330 Munkebo	100 m²	632 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	696 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	1,0 km	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	1,1 km	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Strandlystvej 23 5330 Munkebo	98 m²	1,5 km	20-02-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	1,6 km	26-05-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	1,6 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	1,6 km	16-03-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Stenager 2 5330 Munkebo	119 m²	403 m	17-02-2025	1.855.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu