Prisvurdering · 5330 Munkebo

Egevænget 5

Villa · 165 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.571 kr/m².2.531.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.109.467 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.834.967 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,10 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1999 · Alm. Salg: 352.106 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet352.106 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	258 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	502 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Snekkeled 28 5330 Munkebo	172 m²	327 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Svishavevej 51 5330 Munkebo	163 m²	704 m	22-07-2025	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	573 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	198 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	604 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	433 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	174 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 50 5330 Munkebo	156 m²	477 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu