Menu
For mæglere Log ind
Krabbegårdsvej 5

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Krabbegårdsvej 5

Villa · 143 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 55 m², opført i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.178 kr/m².3.054.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²+19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 55 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.555.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.468.739 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krabbegårdsvej 19
5330 Munkebo		138 m²78 m06-06-20252.080.000 kr.15.072 kr./m²
Krabbegårdsvej 55
5330 Munkebo		140 m²206 m10-09-20241.895.000 kr.13.536 kr./m²
Krabbegårdsvej 12
5330 Munkebo		151 m²220 m21-02-20243.295.000 kr.21.821 kr./m²
Krabbegårdsvej 38
5330 Munkebo		151 m²357 m08-03-20263.400.000 kr.22.517 kr./m²
Krabbegårdsvej 68
5330 Munkebo		155 m²225 m23-01-20243.395.000 kr.21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 6
5330 Munkebo		160 m²161 m20-01-20252.945.000 kr.18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 8
5330 Munkebo		160 m²191 m02-07-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 2
5330 Munkebo		174 m²194 m26-11-20242.910.000 kr.16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 50
5330 Munkebo		175 m²314 m11-08-20253.625.000 kr.20.714 kr./m²
Krabbegårdsvej 46
5330 Munkebo		180 m²362 m08-06-20263.795.000 kr.21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden