Prisvurdering · 5330 Munkebo

Fyrrehøjen 73

Villa · 134 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Udbydes aktuelt til 1.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 937 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.080 kr/m².2.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.479.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.985.000 kr / Estimat: 1.116.056 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,30 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1996 · Alm. Salg: 834.507 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg834.507 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	269 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	277 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	70 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	157 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	169 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	301 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	250 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	387 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Krabbegårdsvej 19 5330 Munkebo	138 m²	519 m	06-06-2025	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Snekkeled 34 5330 Munkebo	136 m²	697 m	18-04-2026	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu