Fyrrehøjen 85, 5330 Munkebo — Villa · 184 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1157 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.857 kr/m².2.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.380.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	295 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	295 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	96 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	779 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	619 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	291 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	739 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Svishavevej 51 5330 Munkebo	163 m²	261 m	22-07-2025	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	717 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Snekkeled 28 5330 Munkebo	172 m²	717 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu