Fyel Skovvej 10, Vestbirk

Villa · 319 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 245.796 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 245796 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.683 kr/m².2.975.000 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)245796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.876.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.876.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.998.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	1,3 km	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	1,3 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	1,7 km	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Sudkærvej 7, Sudkær 8752 Østbirk	367 m²	2,7 km	09-07-2025	3.350.000 kr.	9.128 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,0 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	2,7 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	1,4 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	846 m	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	1,7 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Søvejen 23C, Vestbirk 8752 Østbirk	188 m²	1,5 km	19-10-2023	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu