Furesøkrogen 8

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.332 kr/m².9.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuresøkrogen gns: 55.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.283.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.283.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte9.900.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøkrogen 6 2830 Virum	154 m²	26 m	09-05-2024	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Furesøkrogen 2 2830 Virum	153 m²	70 m	31-03-2025	9.350.000 kr.	61.111 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	103 m	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Furesøvej 97 2830 Virum	156 m²	111 m	04-09-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	243 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	351 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	384 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	326 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Brovænget 7 2830 Virum	155 m²	777 m	06-10-2024	9.950.000 kr.	64.194 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	135 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu