Prisvurdering · 2830 Virum

Furesøvej 27

Villa · 223 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.545 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Udbydes aktuelt til 45.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.098 kr/m².14.145.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.222.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 93% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 45.000.000 kr / Estimat: 23.263.506 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+981,49 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.222.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
1994mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1967Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøvej 29 2830 Virum	210 m²	54 m	14-07-2025	14.600.000 kr.	69.524 kr./m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	446 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²
Furesøvej 22 2830 Virum	150 m²	108 m	25-05-2025	11.200.000 kr.	74.667 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	76 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Furesøvej 97 2830 Virum	156 m²	641 m	04-09-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	291 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	224 m²	865 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	39.621 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20 2830 Virum	203 m²	195 m	31-10-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	666 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	992 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu