Prisvurdering · 2830 Virum

Joachim Rønnows Vej 25

Villa · 180 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.945 kr/m².9.966.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering11.033.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,70 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.033.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	86 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	340 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Furesøbakken 14 2830 Virum	174 m²	155 m	07-10-2023	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	255 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Bispekrogen 11 2830 Virum	184 m²	342 m	19-03-2025	10.445.000 kr.	56.766 kr./m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	307 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3 2830 Virum	180 m²	549 m	23-06-2025	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	355 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	497 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	432 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu