Prisvurdering · 2830 Virum

Furesøvej 147A

Villa · 199 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Udbydes aktuelt til 17.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.880.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.122 kr/m².13.855.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.283.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.800.000 kr / Estimat: 14.474.096 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2022 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.283.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, familiehandel12.000.000 kr.
1996Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	690 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²
Furesøvej 29 2830 Virum	210 m²	1,1 km	14-07-2025	14.600.000 kr.	69.524 kr./m²
Furesøvej 97 2830 Virum	156 m²	443 m	04-09-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Furesøvej 22 2830 Virum	150 m²	1,1 km	25-05-2025	11.200.000 kr.	74.667 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	1,1 km	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	465 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Malmmosevej 131 2830 Virum	203 m²	397 m	06-02-2024	10.100.000 kr.	49.754 kr./m²
Malmmosevej 147 2830 Virum	191 m²	297 m	27-02-2025	12.375.000 kr.	64.791 kr./m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	346 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	750 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu