Menu
For mæglere Log ind
Furesøvej 93
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Furesøvej 93

Villa · 304 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.841 m², 12 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 35.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
38 m²
Grundareal
2841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.274 kr/m².13.364.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.752.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 35.000.000 kr / Estimat: 16.373.288 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2015Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Furesøvej 19
2830 Virum		302 m²695 m26-11-202541.500.000 kr.137.417 kr./m²
Furesøvej 62
2830 Virum		200 m²332 m26-03-20246.700.000 kr.33.500 kr./m²
Furesøvej 29
2830 Virum		210 m²701 m14-07-202514.600.000 kr.69.524 kr./m²
Furesøvej 97
2830 Virum		156 m²134 m04-09-20259.875.000 kr.63.301 kr./m²
Furesøkrogen 25
2830 Virum		287 m²346 m17-06-20248.295.000 kr.28.902 kr./m²
Virum Vandvej 28A
2830 Virum		287 m²910 m19-08-20248.495.000 kr.29.599 kr./m²
Kaningårdsvej 27
2830 Virum		265 m²441 m28-04-202410.975.000 kr.41.415 kr./m²
Helsingevej 45B
2830 Virum		248 m²385 m18-12-20239.500.000 kr.38.306 kr./m²
Furesølund 6
2830 Virum		240 m²192 m17-03-202412.500.000 kr.52.083 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3
2830 Virum		230 m²97 m05-05-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden