Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 60

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.726 kr/m².9.537.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 60.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.592.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden okt. 2025
962k3,6M6,3M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202510.245.000 kr.I dag · vores estimat10.592.072 kr.Markedet · 19921.170.246 kr.Markedet · 19931.163.778 kr.Markedet · 1994962.500 kr.Markedet · 19951.460.074 kr.Markedet · 19961.602.216 kr.Markedet · 19971.754.522 kr.Markedet · 19981.811.194 kr.Markedet · 19992.158.926 kr.Markedet · 20002.529.604 kr.Markedet · 20012.543.618 kr.Markedet · 20022.553.936 kr.Markedet · 20032.424.730 kr.Markedet · 20042.988.832 kr.Markedet · 20053.609.452 kr.Markedet · 20065.268.494 kr.Markedet · 20074.964.344 kr.Markedet · 20084.903.668 kr.Markedet · 20093.506.272 kr.Markedet · 20104.269.342 kr.Markedet · 20114.835.600 kr.Markedet · 20123.705.394 kr.Markedet · 20133.897.586 kr.Markedet · 20144.508.658 kr.Markedet · 20155.262.796 kr.Markedet · 20165.338.410 kr.Markedet · 20175.686.604 kr.Markedet · 20185.966.576 kr.Markedet · 20196.311.228 kr.Markedet · 20206.812.190 kr.Markedet · 20217.411.558 kr.Markedet · 20227.214.746 kr.Markedet · 20237.860.468 kr.Markedet · 20247.465.150 kr.Markedet · 20259.151.296 kr.Markedet · 202610.667.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
10.245.000 kr.
I dag · vores estimat
10.592.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.245.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²198 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²163 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²274 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²274 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 36
2830 Virum		139 m²333 m24-10-20238.100.000 kr.58.273 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²149 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²353 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²126 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²518 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²173 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden